การขายฝากเป็นรูปแบบธุรกรรมอย่างหนึ่งที่ประกอบด้วยผู้ขายฝากและผู้รับขายฝาก ซึ่งมีทั้งการขายฝากสินทรัพย์ในรูปแบบสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ ในที่นี้จะเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือก็คือการขายฝากที่ดินให้แก่นายทุนรับขายฝากที่ดิน บทความนี้จะมากล่าวถึงหน้าที่ของนายทุนให้ได้รู้จัก